スピード⾼価売却が可能です。
大阪、京都、兵庫、奈良、和歌山の5府県をメインに、
不動産3,000社以上のネットワークで、
より正確に売却価格を査定。
不動産を「今すぐ売りたい」「価格次第で売りたい」⽅も、
お気軽にご相談くださいませ。
LUCION&Companyの
不動産売却3つの強み
信頼のネットワークで
スピード⾼価売却︕
最適な売却⽅法を
ご提案いたします︕
売却後のアフターフォローも
誠実対応︕
物件に合わせた売却⽅法
「仲介」と「買取」どう違う︖
不動産売却には、「仲介売却」と「買取売却」の2つの⽅法があります。
「売却」「買取」など⾔葉が異なるため少しややこしいかもしれませんが、その違いはそれほど難しくありません。
簡単に⾔えば、「その不動産を誰に対して売るのか︖」という、売却相⼿の違いです。
LUCION&Companyの仲介の場合
LUCION&Companyの買取の場合
通常の物件売却⽅法には「買取」よりも「仲介」の⽅が⾼く売れる可能性があります。
「スピード重視」であれば「買取」、「価格重視」であれば「仲介」から考えます。
LUCION&Companyでは、通常の仲介とは異なり、不動産業者へ情報共有できるネットワークが構築されているので、「買取」と「仲介」のスピードがあまり変わりません。
仲介・買取のそれぞれのメリット・デメリット
仲介のメリット
買取よりも⾼額で売却できる可能性が⾼い。
買取のメリット
スピーディーな売却が可能で、
資⾦繰りの⽬途が⽴ちやすい。
仲介⼿数料が不要。
仲介のデメリット
売却までに時間がかかることがある。
仲介手数料がかかる。
買取のデメリット
仲介よりも売却価格が
安くなる可能性が高い。
⼀般的に「仲介」をする場合には、売却価格×3%＋6万円〔別途消費税〕という仲介⼿数料がかかります。
また、すぐに「欲しい︕」という⼈が⾒つかればいいですが、なかなか条件にあった⼈が⾒つからない場合もしばしばです。
そんなときは「買取」の⽅が確実です。
不動産会社がいったん物件を買い取って、販売するというのが背景にあります。
従って、⼀般的に売却価格は「買取」の⽅が安くなることが多いですが、仲介で販売に出してみたものの、なかなか売れずに結果的に「買取」より安くなったということもあり得ます。
不動産売却の流れ
仲介による売却
こんな⽅に
オススメ︕
売却完了までの多少の時間に
余裕があり、できる限り⾼く
売却をしたい⽅
買取による早期売却
こんな⽅に
オススメ︕
売却完了までの時間が
限られており、できる限り
早く資⾦が必要な⽅
不動産売却には、「仲介売却」と「不動産買取」の2つの⽅法があります。「売却」「買取」と⾔葉が異なるため少しややこしいかもしれませんが、その違いはそれほど難しくありません。
簡単に⾔えば、「その不動産を誰に対して売るのか︖」という、売却相⼿の違いです。
- 不動産売却よくあるご質問
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どうしてLUCION&Companyなら、スピード高価売却が可能なのですか？
ほとんどの不動産買取では、不動産会社が銀行からお金を借りてから買取るため、早くとも1週間は期間が必要となります。
LUCION&Companyでは、お客様のご要望にあわせて「買取」「仲介」で高価売却をご提案いたします。
「買取」の場合、常にある程度の買取金額に対応できる現金をご用意しているため、最速48時間で買取可能です。
また、「仲介」の場合でも、信頼できる3000社以上のネットワークでつながっているため、
スピード高価売却を行うことができるのです。 -
どうして仲介手数料がかからないのですか？
一般的に、不動産売却は仲介での売却がほとんどですが、LUCION&Companyでは「買取」「仲介」の売却方法をお選びいただけます。
売却方法が「買取」の場合は、買主様を探す時間や仲介手数料も必要ありません。 -
どんな場所の不動産でも売却してくれますか？
関西の市街地であれば基本的に、一戸建て・マンション・土地など不動産の種類は問わずご対応致します。
山・田んぼ・畑・市街化調整区域などによっては、買取できない場合がございますので、まずはご相談ください。 -
ご近所に知られずに、不動産を売却することはできますか？
もちろん可能です！
売却のご相談時にお申し付けください。
売却方法が「買取」の場合は、LUCION&Companyが物件を買取ますので、営業は一切行いません。 -
家具など家に残っているものは、自分で処分したほうが良いですか？
LUCION&Companyの場合は、専門業者と提携しているので通常より費用をかけずに家具などを処分することができます。
もし、家具などの処分が必要な場合は、ご相談ください。 -
売却時にリフォームした方が高く買ってもらえますか？
高くなる可能性はありますが、必ず高くなるという事ではありません。
リフォームをすることで手元に残るお金が少なくなる場合もあります。
LUCION&Companyではリフォーム事業も行っておりますので、まずは一度ご相談ください。
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